Karaman Merkez’de bulunan lüks dubleks mesken, icra yoluyla açık artırmada satışa sunuluyor.Söz konusu taşınmaza dair görseller, satış koşulları ve daha fazla bilgiye esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2024/477 TLMT. dosya numarasıyla erişim sağlanabiliyor.
Taşınmazın konumu ve çevresel özellikleriKaraman İli, Merkez İlçesi, Hamidiye Mahallesi sınırları içerisinde yer alan taşınmaz, 1069 ada 76 parsel üzerinde konumlanıyor. Yaklaşık 676,61 m² yüzölçümüne sahip ana taşınmaz üzerinde yer alan 107/2609 arsa payına sahip olan bağımsız bölüm, üçüncü kat ve çatı katından oluşan dubleks mesken niteliğindedir. Adres olarak Kırbağı Mahallesi, Alparslan Türkeş Bulvarı, Elite Suit Apartmanı No:169 Kat:3 Daire:19 konumunda yer alan taşınmaz; SGK’ya 250 m, Karaman Adliyesi’ne 700 m, Karaman Belediyesi’ne ise 1 km uzaklıktadır.
Binanın fiziksel ve mimari yapısıSöz konusu dubleks meskenin bulunduğu bina, betonarme sistemde inşa edilmiş olup bodrum kat + zemin + asma + 3 normal kat + çatı katından oluşmaktadır. Yapı ruhsatı 13.09.2017 tarihinde alınmış, bina ise 05.03.2019 tarihinde yapı kullanma iznine kavuşmuştur. Asansörlü binada granit merdiven kaplamaları, alüminyum korkuluklar, ısı yalıtımlı dış cephe ve kompozit giydirme sistemleriyle kaliteli bir inşaat anlayışı benimsenmiştir.
Dubleks dairenin iç planlamasıMeskenin keşif günü kapalı olması nedeniyle içi incelenememiş, ancak mimari proje ve dış gözlemler üzerinden değerlendirme yapılmıştır. Alt katta 2 oda, antre, banyo-tuvalet ve balkon olmak üzere 48 m² kullanım alanı yer alırken; üst katta 1 oda, antre, banyo-tuvalet ve geniş teras bölümü mevcuttur. Üst kata geçiş iç merdiven ile sağlanmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı ve pencereler PVC doğrama ile donatılmıştır. Ayrıca, bodrum katta ortak alanlara ait 11 m² kullanım hakkı bulunmaktadır.
Değeri, şerhleri ve satış detaylarıTaşınmaz için belirlenen muhammen kıymet 1.963.762,42 TL olup, KDV oranı %1 olarak uygulanacaktır. Tapu kaydında, 3402 sayılı Kanun’un Ek 1. maddesi kapsamında bazı şerhler bulunduğu belirtilmektedir. Satış işlemleri e-satış platformu üzerinden gerçekleştirilecek ve iki ayrı artırma dönemi düzenlenecektir.
Artırma takvimi1. Artırma Başlangıç: 26 Ağustos 2025 – 10:311. Artırma Bitiş: 2 Eylül 2025 – 10:312. Artırma Başlangıç: 25 Eylül 2025 – 10:312. Artırma Bitiş: 2 Ekim 2025 – 10:31Satış platformu ve erişimTaşınmaza dair tüm resmi belgeler, detaylı açıklamalar ve başvuru adımları https://esatis.uyap.gov.tr adresinde 2024/477 TLMT dosya numarası ile görüntülenebilir. Satın almayı düşünen ilgililer, e-ihale sisteminden tekliflerini sunabileceklerdir.
Kaynak: Karaman Haber Merkezi
Karaman’da icradan satılık dubleks daire
